25万欧www.26uuu.com，在希腊能买到多大的屋子？还能恳求黄金居留签吗？

根据最新音信，通过购买希腊25万欧元以上房产的形态，全家三代一步到位径直拿到希腊永居，对恳求东谈主莫得言语学历居住条目。

拿到永居后，不错享受希腊免费的公立医疗和公立磨真金不怕火，解放通行欧洲29个申根国以及1个申根候选国塞浦路斯。

图/着手于pexels

一、最新法案

2024年9月1日起，希腊黄金签证投资新政精良践诺：

80万欧元：

关于阿提卡大区、中马其顿大区的塞萨洛尼基大区、南爱琴海大区的米科诺斯以及根据最近一次东谈主口普查东谈主口越过3100东谈主的岛屿等地，最低购置价值定为80万欧元。

限投资单套房产；

限房产面积至少为120㎡。

40万欧元：

上述地区之外的其余区域加价到40万欧元门槛；

图/着手于pexels

25万欧元（今天重心讲这个）：

25万欧元商改住：可投资雅典具有其他性质的建筑。不限区域，不限面积。

可投资具有其它性质的建筑（如生意、工业、酒店性质等），但必须变更这些建筑的许可的性质为住宅；要是是工业性质的许可，在变更许可前要有5年的空置期；上述所波及建筑的许可皆需在提交居留许可恳求之前转为住宅性质。

可投资待开导的保护性建筑。在续签居留许可时，建筑物的开导(按照保护建筑的条目)必须已完成。

新法案对比：

贵府着手于Greece Immigration Service

二、25万欧商改住详备解读

希腊新政确定在原法案框架上，进一步明确了相干法条的细节：

1、商改住（如写字楼/商铺/市集雠校等）：

投资额不少于25万欧元；

九儿 巨乳

莫得平米数遏抑；

单一房产；

住宅用途的变更需要在递交投资者弥远居留恳求之前完成（住宅性质的许可需要在2024年4月5日之后运转退换）。

2、工改住（如工场/厂房雠校等）

5年空置期（即在住宅用途退换前要有5年莫喜悦见分娩行径）；

闲暇希腊住宅法的条目（住宅许可需要在2024年4月5日之后运转退换）；

↑款式效劳图

3、文改住（保护性/待开导/待重建的建筑）

在身份续签前要完成开导大致重建；

在开导大致重建莫得完成之前不能以再次出售；

如有违背上述黄金签证条目的投资东谈主将靠近身份取消和罚金。

4、短租&转租

用于黄金签证恳求的房产可进行60天及以上的长租，但不能短租（短租指60天以下的租出）；

用于黄金签证恳求的房产不能径直短租或长租给第三方，由第三方再作念短租；

不能暗里在短租网站上进行短租大致转租；

造孽短租将靠近罚金和身份取消；

恒久出租不错交付给相干的中介公司进行处置。

*具体的商改住细节，请筹商客户司理。

↑款式效劳图

三、商改住的上风

1、九个“不变”，一个“简便”

投资金额不变，25万欧投资门槛保留，可投资“商改住”。

恳求条目不变，一家三代外侨，难过语、配景、居住条目，无需资金着手解说。

恳求进程不变，进程简便，只需准备必要的文献，如护照、投资阐明、医疗保障等，即可递交。

弥远产权不变，产权年限为弥远产权。

零丁产权不变，100%零丁产权过户。

文献条目简便，恳求文献与之前基本无异，只需讼师协助多准备一份筹商用途变更、必要许可的附加文献。

身份上风不变，可解放行欧盟29个申根国，畅享磨真金不怕火、医疗、养老福利。

快速获批不变，可短期内快速完成各项手续，一步到位径直拿永居。

将来出售不变，后期转售是不错的，不受影响。

来回用度不变，雠校后即是纯住宅。来回用度与纯住宅房产筹商。

↑款式效劳图

2、九个升级

品性升级，改变后的商改住款式遴荐更当代、更惬意的策画理念，晋升居住体验，百分百深度改变雠校品性更优。

区位升级，可投资雅典中心、北部富东谈主区、南部海滨区等区域，住宅25万欧不能投资这些区域。

地段升级，生意皆处于市中心优质料段，邻近配套华贵，生计更便利，出租更容易。

效劳升级，雠校款式比新建款式工期镌汰至少1/3的时辰，客户不错尽快收房拿房钱收益或尽快自住。

定位升级，可作念纯住宅、高端做事式公寓，无尽雠校可能性。

配套升级，商改住款式配套更多更高端，部分款式新增大堂、泳池、楼顶露台等闲暇居住东谈主群多种需求。

价值升级，优质料段商改住款式加多更高生意价值，出租收益和房产增值比拟传统住宅更高更快。

租客升级，位置和配套更优厚，高校学生、陪读家庭、责任后生、旅居东谈主士、商务白领租房更偏疼商改住款式。

图/着手于pexels

...

希腊25万欧元，就有契机拿到黄金居留签，享受欧盟福利，畅行29个申根国度，迅速步履起来，收拢这个不毛的契机吧。

注：贵府着手于Greece Immigration Service，概述会聚素材整理www.26uuu.com，转载须注明出处。